Office Now – Untuk mendirikan suatu badan usaha secara pertama adalah memiliki akta pendirian perusahaan. Oleh karena banyak pelaku usaha yang tidak memahami tahapan tersebut maka beberapa di antara mereka menggunakan jasa pembuatan akta notaris.
Namun tentu saja ketika hendak memanfaatkan jasa pembuatan akta notaris terdapat beberapa hal yang harus pelaku usaha perhatikan. Pasalnya, bisa jadi biaya antara satu daerah dengan yang lainnya berbeda-beda. Sehingga tidak semua bisa disamaratakan begitu saja. Terlebih jika daerahnya antara kabupaten dengan ibukota.
Mengenal Jasa Pembuatan Akta Notaris
Jasa pembuatan akta notaris merupakan suatu layanan yang biasanya ditawarkan oleh sebuah biro jasa untuk mempermudah pembuatan akta pendirian. Bisa berupa akta pendirian perusahaan maupun lembaga serta badan hukum lainnya. Tentu kehadirannya akan mempermudah pelaku usaha yang hendak mendirikan badan usaha.
Oleh karena ini merupakan suatu layanan jasa maka pelaku usaha yang menggunakan jasa pembuatan akta notaris tentu saja harus membayar biaya lebih. Besarnya bergantung pada kesepakatan kedua belah pihak. Atau bisa saja sudah termasuk dalam paket yang ada ditawarkan oleh biro jasa.
Komponen Biaya Pembuatan Akta Notaris
Oleh karena akta notaris merupakan langkah pertama ketika hendak mendirikan suatu badan maka Anda perlu memperhatikan beberapa hal yang berkaitan dengan biaya tersebut. Terutama ketika hendak anggarkan dana pembuatan akta notaris pendirian PT.
Pembuatan Akta Tanah
Biaya pembuatan akta notaris tanah tentu saja akan bergantung pada lokasi tanah yang akan menjadi objek jual belinya. Akan terjadi perbedaan harga karena adanya nilai jual objek pajak atau NJOP yang berbeda pada setiap daerahnya. Misalnya NJOP tanah pada daerah Jakarta tentu saja akan berbeda dengan Cirebon.
Biaya tersebut juga bergantung pada harga pajak yang dibebankan yang besarnya bergantung pada pajak penghasilan atau PPH serta BPHTB (Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan). Semua itu harus terpenuhi sebelum notaris menerbitkan akta tanah tersebut.
Perbedaan lainnya karena domisili notaris yang Anda gunakan. Tentu saja akan menjadi salah satu faktor yang menentukan besar kecilnya harga yang harus terbayarkan oleh pelaku usaha yang mengadakan perjanjian jual beli tanah tersebut. Kadang kala pengalaman notaris pun akan mempengaruhi besarnya biaya tersebut.
Terakhir, Anda perlu juga memperhatikan biaya kepengurusan yang berbeda di di setiap kantor pertanahan wilayah. Pada umumnya biaya yang harus pelaku usaha siapkan adalah 1,5 persen dari jumlah transaksi yang telah disepakati jika tanah tersebut belum bersertifikat. Namun juga sudah hanya membutuhkan biaya 0,5%.
Pembuatan Akta Perjanjian
Untuk membuat perjanjian yang penting maka Anda perlu menyiapkan biaya pembuatan akta notaris perjanjian yang besarnya sudah ditentukan oleh UU Nomor 30 tahun 2004. Yaitu berdasarkan nilai ekonomis serta nilai sosiologis dari ATA yang akan notaris buat. Pada umumnya motor tersebut sebesar:
- Honor notaris sebesar 2 setengah persen jika nilai transaksi mencapai 100 juta
- Jika nilai transaksi berada di antara 100 juta sampai 1 milyar maka biaya untuk notaris adalah sebesar satu setengah persen
- Adapun Jika nilai transaksi perjanjian di atas satu miliar maka tarifnya adalah sebesar 1%
Pembuatan Akta Lembaga Swadaya Masyarakat
Lembaga swadaya masyarakat atau LSM merupakan salah satu komunitas yang bergerak dalam bidang pemberdayaan masyarakat dan merupakan non profit. Oleh karena itu biaya yang perlu keluar untuk membuatnya pun tidak terlalu besar. Karena memang pada prinsipnya usaha ini tidak akan mendatangkan laba bagi para pengurusnya.
Oleh karena itu pada umumnya biaya pembuatan akta notaris LSM adalah sesuai dengan ketentuan yaitu berdasarkan fungsi ekonomis dan sosiologisnya. Berdasarkan ketentuan mulai dari Rp500.000 sampai maksimal Rp5.000.000. Dengan demikian tidak akan membebankan para pendirinya.
Pembuatan Akta Koperasi
Koperasi merupakan salah satu lembaga keuangan yang memiliki fungsi sosial lebih besar jika dibandingkan dengan fungsi perbankan. Karena juga dapat berlaku seperti bank yang merupakan lembaga pengelola keuangan berupa simpan pinjam.
Pada umumnya yang menggunakan layanan koperasi merupakan masyarakat yang tidak dapat memenuhi ketentuan persyaratan mendapatkan kemudahan permodalan perbankan. Sehingga tentu saja persyaratan untuk mendapatkan permodalannya lebih mudah.
Oleh karena sifatnya itulah pemerintah membebaskan biaya pembuatan akta notaris koperasi. Laba koperasi akan kembali kepada anggota sebagai pembagian akhir tahun dan tidak termasuk sebagai keuntungan koperasi sendiri. Tentu saja ini akan memperingan biaya yang untuk mendirikan sebuah koperasi.
Namun jika cara mengguna biro jasa pembuatan akta notaris tentu para pendiri koperasi harus menganggarkan biaya untuk layanan tersebut. Caranya tentu saja Berdasarkan kesepakatan antara pihak yang bekerjasama.
Pembuatan Akta Organisasi
Suatu organisasi walaupun tidak mengambil keuntungan maka ada baiknya memiliki legalitas. Sehingga seluruh kegiatannya akan sesuai dengan ketentuan negara dan merupakan jaminan bahwa tidak akan melanggar hukum. Memiliki akta organisasi akan memberikan keuntungan yang lebih bagi perkumpulan tersebut. Kegunaannya akan sangat banyak. Antara lain jika hendak bekerja sama dengan badan usaha atau organisasi lainnya.
Karena sifatnya yang tidak akan mengumpulkan keuntungan bagi diri sendiri ataupun pendirinya maka biaya pembuatan akta notaris organisasi pun tidak terlalu besar yaitu hanya berkisar antara Rp1.000.000 sampai Rp5.000.000. Namun biaya ini bergantung pada domisili organisasi tersebut. Bisa saja lebih kecil atau sedikit lebih besar dari Ketentuan tersebut.
Namun jika Anda menggunakan jasa pembuatan akta notaris untuk membuat akta pendirian organisasi ini tentu biayanya akan lebih besar. Perlu mengeluarkan dana untuk penggantian jasa yang telah biro jasa keluarkan pada saat pembuatan akta pendirian tersebut.
Pembuatan Jasa Pembuatan Akta Notaris Yayasan
Untuk mendirikan yayasan juga perlu suatu badan legalitas agar seluruh kegiatannya sesuai dengan ketentuan pemerintah serta tidak melanggar undang-undang yang berlaku di Indonesia. Pada umumnya pembuatan Yayasan memiliki tujuan sosial, keagamaan serta kemanusiaan.
Oleh karena itu biaya pembuatan akta notaris yayasan pun tidak terlalu besar yaitu sekitar 1 juta sampai 5 juta. Prosesnya yaitu dari pembuatan akta hingga pendirian Yayasan tersebut Yang biasanya hanya membutuhkan waktu selama 3 hari kerja.
Jika Anda memutuskan untuk menggunakan jasa pembuatan akta notaris ketika hendak mendirikan yayasan ini maka tentu saja biayanya akan lebih besar. Sebab perlu memberikan dana yang berfungsi sebagai penggantian jasa yang telah biro jasa lakukan untuk memberikan layanan tersebut.
Besarnya biaya yang perlu ada sebagai kompensasi atas jasa pembuatan akta notaris tersebut pun bervariasi. Bergantung pada perjanjian kerjasama yayasan dengan biro jasa. Oleh karenanya Anda dapat menanyakan berapa besarnya biaya yang perlu keluar untuk pembuatan akta yayasan pada biro jasa.
Menggunakan jasa pembuatan akta notaris merupakan salah satu cara yang dapat pelaku usaha tempuh agar akta pendirian perusahaan cepat selesai. Namun, jangan lupa anggarkan pula biaya tambahan untuk layanan jasa tersebut. Karena biasanya tidak termasuk pembuatan akta pendirian yang memang harus terbayar kepada notaris.