Office Now -Bidang usaha yang berhubungan dengan kesepakatan kontrak dalam perencanaan dan pengerjaan ini bisa perorangan atau berbentuk badan usaha. Jasa bangunan yang profesional tentunya harus memiliki beberapa dokumen legal untuk mendirikannya.
Apa itu Jasa Bangunan?
Untuk memahaminya Anda bisa menyimak beberapa pengertiannya dari beberapa sumber. Jasa bangunan dalam pekerjaannya menyediakan produk jasa ini akan terikat pada klausul waktu, biaya dan proses pengerjaan sebuah bangunan.
Ada juga yang mengartikan sebagai penyedia barang dan jasa termasuk pekerjaan tenaga ahli dalam proses pembangunan sebuah gedung rumah, fasilitas umum dan lain sebagainya.
Pekerjaan produk jasa ini terikat pada sebuah perjanjian kerjasama atau sebuah kontrak. Memiliki tugas pokok meliputi:
- Pengerjaaan bangunan.
- Pemenuhan kebutuhan material selama proses pembangunan.
- Menjalankan kebutuhan jasa yang dibutuhkan.
Tujuannya agar proses pembangunan tersebut berjalan lancar sesuai dengan rencana dan waktu yang telah disepakati sebelumnya. Cakupan penyedia produk jasa ini sangat luas, di dalamnya termasuk dalam industri, bisnis dan militer.
3 Cakupan Jasa Bangunan yang Profesional
Untuk menilai tingkat keprofesionalan dalam menjalankan pekerjaan jasa bangunan rumah berdasarkan 3 aspek ini, yaitu:
Tahap Perencanaan Jasa Bangunan
Sebagai tahapan awal, penyedia jasa ini berkaitan dengan desain. Konsultasi adalah media yang bisa menyatukan keinginan klien. Dalam proses ini meliputi hal pengajuan desain, sehingga menemukan desain yang sesuai.
Proses berlanjut dengan melakukan survei lokasi. Penyedia produk jasa ini dapat memberikan masukan yang tepat. Juga bisa menyelesaikan persoalan jika nantinya menghadapi kendala. Anda bisa menilai pengalaman dan profesionalisme penyedia produk jasa ini.
Penyediaan Barang dan Jasa
Jasa bangunan memiliki dua komponen yang penting untuk menilai kinerja yang ideal. Vendor produk jasa ini tidak hanya bisa bekerja sesuai kontrak dengan menyediakan barang dan juga jasanya. Melainkan juga menjalankan isi dari perjanjian.
Pemenuhan kebutuhan barang dan jasa sesuai kualitas yang tertera di dalam kontrak juga menjadi kewajiban vendor jasa ini. Kebutuhan barang dengan brand dan sesuai kebutuhan sehingga di dalam pengerjaan ini melibatkan tenaga ahli.
Perbaikan atau Desain Ulang
Bukan hanya bekerja dari awal saja, jasa bangunan Surabaya juga sering dibutuhkan dalam proses perbaikan. Pelaksanaan perbaikan ini setelah proses pembangunan selesai. Namun, menemukan kendala seperti pipa bocor atau jika terdapat bagian bangunan yang tidak berfungsi baik.
Proses pengerjaan ini tidak hanya pada aktivitas perbaikan saja. Terkadang membutuhkan regenerasi desain, seperti perluasan gedung atau perubahan tata letak. Meskipun pengerjaan bukan dari awal lagi, hal ini membutuhkan perencanaan yang matang.
Apa Saja Jenis-Jenisnya
Seiring perkembangannya, jasa bangunan dapat dibedakan dalam beberapa jenis bidang usaha. Hal ini berkaitan erat dengan proses penyediaan barang dan jasa sumber daya manusia yang menjadi kebutuhannya. Baik dalam proses pembangunan gedung maupun infrastruktur lainnya.
Arsitektur
Bidang usaha ini meliputi pembangunan rumah, bangunan dan juga gedung. Cakupannya juga sangat luas dan melibatkan teknologi, pembangunan lanskap, desain interior serta perbaikan dan perawatan.
Sipil
Bidang usaha ini mengerjakan bangunan maupun fasilitas umum dengan menggunakan jasa bangunan per meter. Anda bisa menyimak beberapa contoh antara lain, pembangunan jalan raya, pembangun jembatan, terminal, pelabuhan dan sebagainya.
Elektrikal dan Mekanikal
Fasilitas elektrikal dan mekanikal berkaitan satu dengan lainnya. Terlebih untuk proses pembangunan sebuah hunian, gedung dan fasilitas umum modern yang membutuhkan peralatan canggih.
Bidang elektrikal mencakup jasa bangunan instalasi listrik yang sesuai standar sehingga keamanan terjamin. Tidak hanya itu, melainkan jalur distribusi, transmisi, serta sumber daya listrik yang menjadi kebutuhan.
Sehingga proses penggunaannya mudah pada saat hunian maupun bangunan siap digunakan. Untuk mekanikal berhubungan dengan perencanaan instalasi jaringan penyejuk udara dan lainnya.
Tata Lingkungan
Vendor jasa ini dalam tata lingkungan menyoroti dampak lingkungan, tata ruangan perkotaan, teknik lingkungan dan lainnya. Sehingga sistem saluran air bersih maupun saluran pembuangan dalam bangunan nantinya tersedia dan berfungsi dengan baik.
Perizinan Jasa Bangunan
Pada dasarnya tidak semua orang atau badan usaha bisa memberikan jasa bangunan Bandung. Berikut ada 2 jenis usaha yang bisa menjalankannya, yaitu:
- Badan usaha asing bidang yang dipersamakan.
- BUMN berbadan hukum baik PT maupun CV.
Berikut beberapa izin yang dibutuhkan oleh penyedia jasa ini, antara lain:
Tanda Daftar Perusahaan
Berdasarkan Undang-Undang nomor 2 tahun 2017, setiap usaha yang memberikan jasa bangunan harus memiliki TDP. Anda bisa mendapatkannya dengan mengurus ke kantor pemerintah daerah setempat.
SIUP
Setelah Anda mendapatkan tanda daftar perusahaan, bisa melanjutkan mengurus SIUP. Untuk mengurus Surat Izin Usaha ini, Anda bisa melakukannya secara online. Kunjungi website resmi OSS.
SBU
Penyedia jasa ini wajib mengurus sertifikasi badan usaha. Pelaku usaha terlebih dahulu harus mengajukan permohonan kepada Menteri. Anda bisa mengajukannya melalui lembaga Sertifikasi Badan usaha yang legal dan terakreditasi.
Hal ini berlaku untuk pelaku usaha jasa bangunan berskala menengah dan besar. Nanti akan dikeluarkan tanda daftar pengalaman yang memuat nama pekerjaan, bidang jasa, pengguna jasa dan tahun pembentukan dari jasa ini.
Apa Saja Tanggung Jawab Jasa Bangunan
Sebuah bangunan harus memenuhi standar baik dari segi keselamatan, keamanan, berkelanjutan, dan kesehatan. Aturan pertanggungjawaban berdasarkan Undang-Undang nomor 2 tahun 2017. Pada pasal 59, jasa bangunan Bogor harus menyetujui beberapa hal berikut ini:
- Dalam pelaksanaannya akan melaksanakan tugas pembangunan, pemeliharaan, pembongkaran dan juga pembangunan kembali.
- Hasil pengkajian perencanaan serta perancangan.
- Menyetujui rencana teknis proses pembangunan, pembongkaran, atau pembangunan kembali.
- Hasil layanan.
- Pembangunan material serta peralatan dan teknologi yang berkaitan.
Dalam proses pelaksanaan pembangunannya, jika terjadi kegagalan bangunan akan ditindak lanjuti. Hal ini sudah diatur sesuai dengan pasal 65, antara lain:
- Penyedia jasa akan bertanggung jawab jika terjadi kegagalan bangunan dalam kurun waktu 10 tahun. Hal ini terhitung sejak tanggal akhir dari layanan.
- Memiliki tanggung jawab saat terjadi kegagalan dalam jangku waktu yang ada pada rencana umur konstruksi.
- Ketentuan jangka waktu tersebut harus ada pada kontrak kerja konstruksi.
- Penyedia jasa layanan harus bertanggung jawab jika ada kegagalan setelah jangka waktu berakhir.
Untuk itu, dalam sebuah kontrak kerjasama harus memuat beberapa hal sebagai berikut:
- Memuat identitas kedua belah pihak yang terlibat dalam perjanjian.
- Rumusan jelas mengenai pekerjaan serta uraian terperinci terhadap nilai pekerjaan, lingkup kerja serta batas waktu pelaksanaan.
- Masa pertanggungan di dalamnya memuat jangka waktu pengerjaan serta pemeliharaan.
- Kewajiban penyedia jasa serta hak pengguna jasa untuk memperoleh hasil dari jasa bangunan dan renovasi.
- Imbalan yang akan menjadi hak penyedia jasa dan jaminan atas pembayaran.
- Cara pembayaran dan kewajiban pengguna jasa berkaitan dengan pembayaran.
- Penyelesaian perselisihan dan tata cara penyelesaiannya serta ketentuan tentang wanprestasi.
Untuk memilih jasa bangunan harus berdasarkan kualitas layanan. Serta dalam pembuatan kontrak atau perjanjian harus secara rinci memuat hak dan kewajiban para pihak.